房屋漏水分析屋顶防水材料渗漏的原因

 屋顶防水卷材作为建筑物上层覆盖的外维护结构，它的主要功能是保护人类生产、生活免受自然的危险。过去，沥青油毡一直作为主要防水材料用于屋面防水。然而自然界的风霜雨雪、太阳的辐射，气温的变化和其它外界不利因素等都会影响普通防水卷材的正常

使用，尤其以日照、气温、降雨量影响为突出，当然还有一些内在因素的影响如屋顶本身构造、施工方法不当、后期使用等造成了屋顶普通防水卷材的渗漏或破坏。
 　1、日照的影响

太阳对于柔性防水材料是不利的。太阳光线的能量使沥青油毡的温度升高并且诱发化学反应，从而加速防水材料的氧化老化，使沥青油毡的韧性减少，脆性增加，对于可发生光化学反应的防水材料体系，情况更加复杂。在普通防水卷材的应用初期，阳光提供

了化学交联反应所必须的能量，材料的强度和弹性有可能改善;但是随着时间的拉长，光照能量会导致并加速防水卷材的老化和断裂。

2、温度的影响

温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些加入了增塑剂(增塑剂一般为沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物，可以增加沥青油毡的韧性)的防水材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。这样，假

如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。

此外，在高温状态下材料的粘流性很大，当材料受到外力所引起的应力作用时，容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定时期内，材料在某一低温状态下假如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低

温龟裂与变形断裂。

3、降雨量的影响

一般说来，降雨量的大小对防水材料性能直接影响不是很大。对于存在耐水性问题的普通防水卷材来说，较频繁和长期的屋面积水，也会对此造成局部损坏。降雪过程伴随着降温和比较长的融化过程，也会增加普通防水材料的脆性。

4、屋顶本身构造的影响

建筑物屋顶本身构造对于普通防水材料的影响比较大，例如屋顶的坡度，如果在屋顶坡度比较大的情况下，屋面降水能够顺利的排出屋面，减少了雨水与沥青油毡防水卷材的接触时间，也减小了防水卷材出现渗漏的机率，从而延长了防水材料的使用寿命。 屋

顶使用过程的影响 正常使用中，由于检修屋面或者在屋面设置其他设备造成沥青油毡防水卷材被破坏。在上人屋面检修时，在不注意保护的情况下，沥青油毡很容易被踩坏。其他设备安装于屋面时为了固定可能会破坏普通防水卷材。






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房屋漏水分析防水补漏的方法
堵漏不成功原因分析：对众多堵漏材料和防水材料的技术性能不了解，不重视研究防水技术。施工时不找漏水点、漏水线；见缝漏水即骑缝打眼灌浆；见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料；见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青堵漏等

等，这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的最终结果是钻孔不进浆或不易进浆，沉降缝堵刚性防水材料，裂缝后继续漏水，未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严，造成堵漏不成功；单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏，忽视了隐蔽漏水点、漏

水缝的处理，只有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才能成功；对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。

成功堵漏的方法：必须通过剔凿找清漏水点、漏水线，有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合，外刚内柔的原则，即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料，外部封堵采用刚性高强堵漏剂；对沉降缝

堵漏必须在缝内进行，采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳，即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线；对埋件周围漏水堵漏，剔凿一定深度后，采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏；对线管内部渗漏水堵漏，在堵漏时必须塞实；地下室工

程堵漏只有从工程内部进行，方案合理，操作正确补漏，防水补漏的方方法抢先看才能获得良好效果。卫生间防水补漏的方法有很多种，但是用途好的也就那几种，但是对于卫生间防水补漏不能走捷径，有的人说不用砸专就可以补助漏水的部分。到底能不能呢？

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卫生间防水补漏涂料的使用必须要在干净、坚固、平整的基面上才能够形成强大的粘接力，直接在瓷砖上涂刷防水涂料是无法真正的达到防水的效果的，因为瓷砖的表面有一层釉质，防水层在瓷砖的表面容易造成脱落，无法跟基层粘接牢靠，市场上有种宣传“不

砸地砖喷喷就能防水防渗的防水剂”其实它并不是防水涂料，它需要与水泥和混凝土进行混合，是一种添加剂，其本身并不具备防水功能，只是通过跟水泥和砂浆的混合，增加的水泥的密度来达到防水效果的，但是这是一种刚性防水，长时间之后刚性容易产生裂

纹，要完全堵漏的话必须要拆除装修层和保护层，所以说的办法还是砸掉瓷砖重做防水。

屋面防水工作与卫生间等防水工程相同。步是清洁屋面的基础。尽量用水将表面冲洗干净然后再让其自然干透。

对于屋顶的防水工作，我们必须要根据图纸的设计来布置诸如地漏和排水的功能措施。通常天沟和排水沟的纵向坡度不应小于1%，沟渠底部应在200mm以内。

下一步就是找平层施工，主要采用水泥砂浆进行找平，厚度通常设定在20mm左右，注意水泥标号应高于42.5。在表面层上应该有分割接头，并且还必须插入密封材料以防止诸如结构变形或温差引起的变形的各种问题。

铺设线圈时，注意方向，并在接口处系结。如果不遵循施工过程，将来很容易引起漏水等问题。当铺设多个跨度和屋顶的高低跨度时，它们应按先高厚低，先远后近的顺序来进行。






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房屋漏水分析判断防水堵漏材料优劣
⒈与基础之接着性 ⒉透水性 ⒊抗压、撕裂强度 ⒋耐候性、抗老化性 ⒌表面饰材料接着性
防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水 　或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，必须在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的 　用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作

用。　防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水 　涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m 　高，阳台以外墙窗台高度为准。　干燥后储水做

24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到 　破坏防水，防水材料优劣怎么判断则必须进行防水处理和闭水封闭实验。卫生间防水补漏的方法有很多种，但是用途好的也就那几种，但是对于卫生间防水补漏不能走捷径，有

的人说不用砸专就可以补助漏水的部分。到底能不能呢？杭州防水补漏今天来告诉您！不砸地砖的卫生间防水补漏是可以的，确实能不漏水，但是小编在这里强调的是不漏水了，但是不能保证多久不能漏水。所以这是关键。所以小编还是建议大家不要走捷径。

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是这是一种刚性防水，长时间之后刚性容易产生裂纹，要完全堵漏的话必须要拆除装修层和保护层，所以说办法还是砸掉瓷砖重做防水。

   防水工程一直都是家居装修当中较为重要的部分，其效果对于之后的家居生活都会造成一定的影响，所以对于防水工程一直也都是被人们所关注的，想要做好防水工程的基础就是挑选好防水材料，现在市面上的堵漏材料层出不穷，而且存在不少的产品

，很多人在购买的时候一不小心就会中招，这样对于防水工程也是很不利的，那么到底应该如何辨别防水材料本身的真假选择优质的堵漏材料呢？ 1、查询防伪码是比较直接有效的方法，对于一些知名品牌的堵漏材料都会在其官网上设有产品真伪查询系统，这种

真伪查询码是不可以进行模仿的，并且只能查询一次，除此之外还可以通过在线客服沟通以及手机短信来进行查询；

     2、查看外部的包装，一般来说，知名品牌对于产品的包装都有着一定的要求，精美的外部包装不仅仅代表了企业的形象，并且还在一定程度上对产品进行了推广，并且正品包装的外部包装颜色也是相当鲜明的，字迹较为清晰，而且规范了生产的日期，使用的

年限，名称以及产地等等；

     3、气味辨别也是一种很好的方法， 优质的防水浆料当中的气味是比较淡的，但是对于那些劣质的堵漏材料就会有比较浓烈以及刺鼻的气味；

     4、也可以通过防水效果来进行辨别，如果是正品产品一般从墙壁以及地板上用小刀取下胶皮并且对折都不会破损，而且具有一定的延伸性，但是对于那些产品更多的是呈现出粉状物，并且很难从墙上取下来。





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